Порядок разработки и состав проектов благоустройства территории

Проектирование благоустройства - это разработка концепции развития территории. Проект благоустройства содержит схемы организации пространства, допустимые варианты озеленений участков, объекты наполнения площадок, инженерно-технических сетей, варианты дорожного покрытия транспортных и пешеходных зон, площадок.

Разработка эскизного проекта наиболее актуальна для:

• Городских пространств;
• Прилегающих территорий общественных зданий;
• Прилегающих участков образовательных учреждений;
• Территорий спортивных объектов;
• Рекреационных зон - парков, скверов;
• Придомовых территорий;
• Частных участков.

 

---

Разработка проектов благоустройства включает три этапа:

1. Подготовительный этап.

Проводится сбор информации об участке: визуальная оценка фронта работ, геодезические изыскания участка, геологические изыскания грунта. Анализируется состояние территории. Определяются цели проекта. Описываются требования нормативных актов, которые должны учитываться при проектировании.

Этап завершается созданием технического задания.

 

2. Разработка концепта и эскизного проекта ландшафта.

После обсуждения с заказчиком видения проекта дизайнер-архитектор начинает разработку концепции. Первоначальные версии проекта предоставляются эскизами, затем согласованный вариант документируется в формате цветных планов и 3D-визуализаций.

Документация эскизного проекта содержит: ситуационный план,  схема функционального зонирования, план благоустройства, разбивочный план, план покрытий, размещения МАФ, схемы озеленения участка, план освещения, пояснительную записку. Часто к эскизному проекту добавляется укрупненная смета.

 

3. Подготовка рабочего проекта благоустройства.

На данном этапе разрабатывается подробная документация, углубленно прорабатываются детали, уточняются используемые материалы, спецификации применяемого оборудования. Составляются планы, конструктивные и инженерные решения. Итоговая документация позволит полноценно реализовать проект на участке.

 

 

---

Рассмотрим примерный перечень документов рабочего проекта.

Пояснительная записка

Содержит технико-экономическое обоснование решений проекта.

Включает в себя:

• характеристики обустраиваемой территории;
• обоснование принятых решений по обустройству;
• описание планировочной организации, транспортных и пешеходных коммуникаций участка.

 

Генеральный план.

Генплан является ключевым разделом проекта. Он отражает концепцию благоустроенной территории и описывает расположение объектов.

В состав генплана могут быть включены:

• разбивочный чертеж;
• план покрытий;
• разрезы, конструкции покрытий;
• экспликация элементов благоустройства;
• план организации рельефа;
• план благоустройства и озеленения;
• спецификация растений;
• дополнительно необходимые спецификации и чертежи.

 

Архитектурные решения.

В данном разделе разрабатываются чертежи нетиповых изделий малых архитектурных форм.

 

Конструктивные решения.

Раздел КР разрабатывается в случае, если требуется запроектировать фундамент для МАФ, ж/бетонные или металлические конструкции для благоустройства.

 

Смета.

Документ, описывающий учет расходов на мероприятия по благоустройству территории.

Смета индивидуальна для каждого проекта, но в общем виде включает затраты на проведение мероприятий:

• демонтаж устаревших покрытий и конструкций;
• озеленение участка;
• обустройство дорожек, тропинок;
• устройство водоотводящих систем;
• создание и монтаж архитектурных конструкций и сооружений;
• обеспечение освещения.

 

Инженерные решения:

1. Электроосвещение

2. Водопровод и канализация

3. Слаботочные сети

 

 

---

Стоимость проекта и длительность разработки.

Цена и срок напрямую зависят от величины площади и сложности рельефа исходного участка. Не меньше на итоговую цену влияет объем необходимой документации. Например, разработка только цветных планов намного дешевле создания полного комплекта рабочих чертежей.

В среднем стоимость составляет не менее 1000 рублей за 1 сотку территории.

 

Профессиональное проектирование благоустройства городских и частных пространств предлагают специалисты архитектурной студии "АРХИпроект". Разрабатывая эффективные варианты зонирования территорий мы учитываем сохранение выгодной стоимости реализации. Можете не волноваться за результат - у наших проектировщиков и дизайнеров обширный опыт работы с различного уровня проектами.

 

Некоторые из выполненных нами проектов:

 

Благоустройство школьного сквера (Кировград)

 

Благоустройство исторического центра (Верхотурье)

 

Благоустройство парка "Металлург" (Кировград)

 

Благоустройство сквера имени Городилиной (Алапаевск)

 

Благоустройство сквера у Напольной школы (Алапаевск)

 

Благоустройство родника (Алапаевск)

 

Благоустройство набережной (Волчанск)

 

Благоустройство территории в парке культуры и отдыха имени Маяковского (Екатеринбург)

 

Множество проектов благоустройства частных участков выполнено для Екатеринбурга, Свердловской, Московской, Тюменской области.